«Подрезать» этажи: сыктывкарский урбанист рассказал об ограничении высоты зданий

Тема эта была озвучена на заседании постоянных комиссий Совета Сыктывкара. Так, предлагается ограничить максимальную высоту домов с 45 до 39 метров (соответственно, снизится и количество этажей – максимум 12 вместо 14). При этом для объектов из перечня, входящих в основные виды разрешённого использования земельного участка высота будет ограничена и вовсе до 30 метров.

Борьба с «человейниками»

Такая мера призвана искоренить точечную застройку. Инициативу властей поддерживает глава сыктывкарского отделения фонда «Городские проекты» Дмитрий Махов. По мнению урбаниста, средняя этажность при квартальной застройке позволяет не перегружать городскую инфраструктуру (соцобъекты, дороги и общественный транспорт).

– Если мы посмотрим на опыт Европы, то они давно застраивают города средней этажностью. Там не строят «человейники», потому что со временем они превратились в дешёвое и некачественное жильё, что привело в образование социальных гетто, - сообщил в беседе с «Источником Онлайн» Махов. – В Сыктывкаре есть пример ЖК «Атландида»: люди жалуются на вечные пробки, на отсутствие соцобъектов. Конечно, застройщик может сказать, что ему финансово не выгодно строить невысокие дома, но это не так. Зачастую бизнес в первую очередь думает о максимальной прибыли, а не об удобстве, комфорте жителей. Уже давно доказано, что современные города нужно развивать квартальной и среднеэтажной застройкой. Здорово, что Сыктывкар движется в правильном направлении.

Поддержали не все

Некоторые депутаты посчитали проект изменений «сырым», а часть «народных избранников» на заседании заявила, что время для подобных поправок сейчас неподходящее.

Примечательно, что ещё осенью 2021-го обсуждалась совсем противоположная информация: во время своего визита в Коми замруководителя Минстроя РФ Никита Стасишин заявил о возможности строить в центре Сыктывкара 25-этажные высотки. Идея тогда была раскритикована как жителями города, так и представителями мэрии.